Estimation théorique
Rue du Maupas,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maupas,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 39 | RUE DU MAUPAS | 4 | 74 | 372 | 115000€ | 1554€ |
2019-09-30 | 31 | RUE MOLIERE | 5 | 85 | 542 | 45000€ | 529€ |
2023-06-06 | 33 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 671 | 85000€ | 1214€ |
2021-12-03 | 44 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 90 | 682 | 171000€ | 1900€ |
2020-11-19 | 16 | RUE ALFRED BRISSET | 5 | 96 | 440 | 100000€ | 1042€ |
2021-02-26 | 10 | RUE ALFRED BRISSET | 3 | 41 | 157 | 94500€ | 2305€ |
2020-06-26 | 40 | RUE MOLIERE | 3 | 83 | 550 | 152000€ | 1831€ |
2019-11-05 | 23 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 77 | 167 | 78000€ | 1013€ |
2020-02-11 | 8 | RUE ALFRED BRISSET | 4 | 64 | 397 | 125000€ | 1953€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 135 | 894 | 222000€ | 1644€ |
2019-12-18 | 3 | RUE ALFRED BRISSET | 3 | 81 | 414 | 54000€ | 667€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DU MAUPAS | 4 | 94 | 450 | 160350€ | 1706€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 60 | 476 | 100000€ | 1667€ |
2020-07-31 | 4 | RUE ALFRED BRISSET | 5 | 94 | 407 | 90000€ | 957€ |
2023-05-15 | 23 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 84 | 147 | 80000€ | 952€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU MAUPAS | 4 | 77 | 77 | 57000€ | 740€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DU MAUPAS | 4 | 120 | 600 | 212500€ | 1771€ |
2022-07-26 | 46 | RUE MOLIERE | 5 | 169 | 900 | 210000€ | 1243€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 599 | 85000€ | 1024€ |
2022-11-04 | 70 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 105 | 339 | 158000€ | 1505€ |
2021-07-06 | 51 | BD MARECHAL JUIN | 5 | 125 | 340 | 135000€ | 1080€ |
2021-03-29 | 33 | RUE DES CHAMPS FERRAND | 2 | 45 | 379 | 89000€ | 1978€ |
2021-09-21 | 72 | RUE DE VAUZELLES | 3 | 64 | 274 | 42000€ | 656€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DU MAUPAS | 4 | 66 | 316 | 102000€ | 1545€ |
2022-02-15 | 55 | BD MARECHAL JUIN | 3 | 80 | 646 | 140600€ | 1758€ |
2021-11-17 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 602 | 132000€ | 1760€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 505 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-15 | 2 | RUE MARCEL TURPIN | 4 | 63 | 458 | 80000€ | 1270€ |
2020-04-30 | 20 | RUE ANDRE DESVIGNES | 3 | 64 | 598 | 56500€ | 883€ |
2019-09-30 | 2 | RUE LOUIS BODIN | 5 | 97 | 472 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-10 | 50 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 3 | 63 | 588 | 65000€ | 1032€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU MAUPAS | 4 | 107 | 263 | 100000€ | 935€ |
2023-04-21 | 2 | BD SAINT EXUPERY | 3 | 60 | 276 | 94000€ | 1567€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 626 | 159500€ | 1994€ |
2019-09-18 | 46 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 3 | 61 | 505 | 71000€ | 1164€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DES CHAMPS FERRAND | 4 | 90 | 567 | 139900€ | 1554€ |
2019-12-04 | 44 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 6 | 90 | 603 | 100000€ | 1111€ |
2020-07-16 | 36 | RUE ANDRE DESVIGNES | 2 | 48 | 308 | 52000€ | 1083€ |
2023-03-14 | 27 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 65 | 503 | 111000€ | 1708€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 4 | 70 | 485 | 176000€ | 2514€ |
2021-01-28 | 25 | BD MARECHAL JUIN | 6 | 129 | 782 | 100000€ | 775€ |
2023-01-05 | 15 | RUE LOUIS BODIN | 3 | 54 | 314 | 70000€ | 1296€ |
2021-01-06 | 17 | RUE FERNAND CHALANDRE | 7 | 140 | 564 | 360000€ | 2571€ |
2021-05-27 | 14 | RUE LOUIS BODIN | 4 | 65 | 596 | 99900€ | 1537€ |
2022-07-18 | 15 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 5 | 106 | 704 | 128000€ | 1208€ |
2020-01-24 | 9 | BD CAMILLE DAGONNEAU | 1 | 28 | 52 | 55000€ | 1964€ |
2021-09-20 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 81 | 550 | 79650€ | 983€ |
2021-04-20 | 21 | BD MARECHAL JUIN | 3 | 54 | 325 | 101000€ | 1870€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 103 | 782 | 127000€ | 1233€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE VAUZELLES | 5 | 73 | 72 | 148200€ | 2030€ |
2023-05-04 | 22 | BD MARECHAL JUIN | 3 | 57 | 880 | 118000€ | 2070€ |
2023-05-31 | 20 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 4 | 74 | 417 | 83000€ | 1122€ |
2020-03-17 | 21 | BD MARECHAL JUIN | 3 | 82 | 270 | 83500€ | 1018€ |
2021-04-09 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 66 | 733 | 152500€ | 2311€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 67 | 657 | 119000€ | 1776€ |
2020-12-01 | 23 | RUE FERNAND CHALANDRE | 4 | 60 | 380 | 82000€ | 1367€ |
2022-05-13 | 14 | RUE MARCEL TURPIN | 5 | 114 | 1263 | 250000€ | 2193€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DU DOCTEUR GAULIER | 5 | 93 | 424 | 100000€ | 1075€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DU DOC MICHEL GAULIER | 4 | 78 | 145 | 75000€ | 962€ |
2021-05-27 | 27 | RUE FERNAND CHALANDRE | 3 | 95 | 688 | 105000€ | 1105€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER | 3 | 57 | 448 | 128800€ | 2260€ |
2021-08-03 | 34 | RUE FERNAND CHALANDRE | 3 | 52 | 472 | 93000€ | 1788€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR GAULIER | 4 | 70 | 561 | 60000€ | 857€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DE VAUZELLES | 5 | 89 | 480 | 209000€ | 2348€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 4 | 67 | 394 | 151200€ | 2257€ |
2022-07-20 | 43 | RUE CLAUDE PARENT | 7 | 100 | 433 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER | 5 | 130 | 389 | 255100€ | 1962€ |
2020-02-03 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 94 | 565 | 100000€ | 1064€ |
2019-11-08 | 16 | BD MARECHAL JUIN | 9 | 142 | 605 | 253000€ | 1782€ |
2022-07-20 | 45 | RUE CLAUDE PARENT | 8 | 240 | 674 | 140000€ | 583€ |
2022-06-16 | 22 | BD JEROME TRESAGUET | 2 | 34 | 100 | 61000€ | 1794€ |
2022-01-04 | 32 | RUE FAIDHERBE | 4 | 115 | 586 | 110000€ | 957€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES CHAMPS FERRAND | 6 | 140 | 435 | 130000€ | 929€ |
2023-01-31 | 24 | RUE FAIDHERBE | 4 | 120 | 650 | 260000€ | 2167€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 3 | 67 | 292 | 108000€ | 1612€ |
2020-09-22 | 4 | BD JEROME TRESAGUET | 2 | 40 | 997 | 89000€ | 2225€ |
2023-03-13 | 52 | RUE FAIDHERBE | 3 | 55 | 350 | 110000€ | 2000€ |
2020-06-09 | 10 | RUE CAMILLE BAYNAC | 4 | 67 | 431 | 80000€ | 1194€ |
2022-09-27 | 23 | RUE CLAUDE PARENT | 5 | 88 | 887 | 140000€ | 1591€ |
2019-09-12 | 26 | RUE LOUIS BODIN | 6 | 140 | 324 | 185000€ | 1321€ |
2020-02-26 | 25 | RUE CAMILLE BAYNAC | 3 | 55 | 376 | 88000€ | 1600€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DU DOCTEUR GAULIER | 4 | 108 | 451 | 45000€ | 417€ |
2022-09-07 | 3 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 75 | 574 | 132500€ | 1767€ |
2019-06-13 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 122 | 711 | 101000€ | 828€ |
2022-01-17 | 9 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 426 | 94000€ | 1403€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE VAUZELLES | 5 | 130 | 704 | 104000€ | 800€ |
2022-01-13 | 11 | RUE GASTON MOREL | 4 | 87 | 470 | 145000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 11 | RUE GASTON MOREL | 4 | 87 | 470 | 151000€ | 1736€ |
2020-09-01 | 5 | BD MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 598 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 5 | BD MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 598 | 243000€ | 2430€ |
2022-04-06 | 7 | BD JEROME TRESAGUET | 3 | 56 | 416 | 65000€ | 1161€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU DOCTEUR LEVEILLE | 5 | 120 | 237 | 107000€ | 892€ |
2020-05-19 | 31 | RUE FAIDHERBE | 4 | 115 | 759 | 148000€ | 1287€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DES TAILLES | 7 | 171 | 1084 | 307000€ | 1795€ |
2020-05-29 | 31 | RUE FAIDHERBE | 4 | 120 | 645 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-02 | 13 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 458 | 120000€ | 1791€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 81 | 244 | 98000€ | 1210€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 81 | 244 | 127000€ | 1568€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES SENETS | 4 | 188 | 895 | 338000€ | 1798€ |
2021-09-06 | 53 | RUE CLAUDE PARENT | 6 | 100 | 683 | 148000€ | 1480€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER | 3 | 68 | 413 | 69000€ | 1015€ |
2021-04-12 | 18 | RUE CAMILLE BAYNAC | 4 | 81 | 531 | 126000€ | 1556€ |
2019-06-17 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 425 | 73000€ | 1159€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DE VAUZELLES | 6 | 110 | 349 | 217200€ | 1975€ |
2020-07-07 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 416 | 95000€ | 1033€ |
2021-08-05 | 15 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 456 | 98000€ | 1463€ |
2021-12-23 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 90 | 1342 | 93000€ | 1033€ |
2020-11-30 | 15 | RUE CLAUDE PARENT | 3 | 72 | 792 | 74000€ | 1028€ |
2022-02-22 | 15 | RUE CLAUDE PARENT | 3 | 72 | 792 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DES PERRIERES | 3 | 63 | 354 | 80000€ | 1270€ |
2022-11-04 | 52 | RUE DES DOCKS | 5 | 73 | 879 | 130000€ | 1781€ |
2019-11-26 | 12 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 138 | 686 | 182000€ | 1319€ |
2022-06-20 | 4 | SQ ROLAND CHAMPENIER | 4 | 69 | 409 | 124000€ | 1797€ |
2022-09-05 | 57 | RUE CLAUDE PARENT | 4 | 81 | 699 | 70000€ | 864€ |
2022-01-11 | 16 | RUE MARCEL TURPIN | 4 | 67 | 514 | 111000€ | 1657€ |
2020-09-28 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 137 | 676 | 210000€ | 1533€ |
2023-04-13 | 20 | RUE GASTON MOREL | 4 | 67 | 502 | 150000€ | 2239€ |
2023-03-23 | 14 | RUE GASTON MOREL | 4 | 65 | 501 | 93500€ | 1438€ |
2021-10-05 | 27 | RUE LOUIS BODIN | 4 | 69 | 236 | 101500€ | 1471€ |
2019-09-13 | 8 | BD MARECHAL JUIN | 4 | 130 | 309 | 68000€ | 523€ |
2023-01-04 | 18 | RUE MARCEL TURPIN | 3 | 63 | 825 | 115000€ | 1825€ |
2020-09-11 | 38 | BD JEROME TRESAGUET | 4 | 56 | 388 | 45000€ | 804€ |
2020-01-13 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 304 | 115000€ | 1825€ |
2020-05-25 | 11 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 85 | 756 | 97000€ | 1141€ |
2019-08-07 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 245 | 105000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 7 | RUE CLAUDE PARENT | 4 | 90 | 176 | 80000€ | 889€ |
2021-07-09 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 85 | 856 | 100000€ | 1176€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DU CDT BARAT | 5 | 84 | 474 | 195000€ | 2321€ |
2020-01-31 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 69 | 764 | 107000€ | 1551€ |
2019-07-26 | 5 | IMP ARSENE FIE | 5 | 108 | 247 | 147000€ | 1361€ |
2022-03-02 | 29 | RUE JEAN ZAY | 5 | 68 | 391 | 115000€ | 1691€ |
2021-06-04 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 63 | 333 | 98000€ | 1556€ |
2023-06-27 | 44 | RUE LOUIS BODIN | 5 | 70 | 341 | 102760€ | 1468€ |
2021-05-04 | 6 | RUE ANTOINE DESFORGES | 3 | 95 | 739 | 140000€ | 1474€ |
2021-11-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 644 | 135000€ | 964€ |
2022-08-26 | 55 | RUE JEAN ZAY | 6 | 113 | 343 | 113000€ | 1000€ |
2019-11-04 | 90 | AV COLBERT | 4 | 98 | 600 | 100000€ | 1020€ |
2020-06-29 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 375 | 70000€ | 1014€ |
2022-04-08 | 5 | RUE FAIDHERBE | 6 | 165 | 933 | 142500€ | 864€ |
2021-03-29 | 5 | RUE FAIDHERBE | 6 | 165 | 933 | 285000€ | 1727€ |
2022-05-02 | 2 | RUE ANTOINE DESFORGES | 4 | 64 | 412 | 89000€ | 1391€ |
2019-10-29 | 32 | RUE DU CDT BARAT | 4 | 108 | 133 | 100000€ | 926€ |
2020-01-09 | 45 | RUE DES TAILLES | 4 | 77 | 549 | 77000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 30 | RUE DU CDT BARAT | 4 | 97 | 191 | 132000€ | 1361€ |
2023-03-10 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 91 | 307 | 152000€ | 1670€ |
2020-10-27 | 27 | RUE DU CDT BARAT | 5 | 100 | 658 | 125000€ | 1250€ |
2021-05-03 | 22 | RUE JEAN ZAY | 5 | 70 | 323 | 80000€ | 1143€ |
2019-10-14 | 31 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 113 | 798 | 165000€ | 1460€ |
2021-07-21 | 89 | RUE DES CHAUVELLES | 1 | 48 | 52 | 22000€ | 458€ |
2023-02-23 | 11 | RUE JEAN ZAY | 5 | 69 | 337 | 118000€ | 1710€ |